Se prevé que para el segundo trimestre del 2024 se estaría publicando. 

La larga espera por concretar el nuevo Plan Regulador para Coronado deberá aguantar por lo menos un año más, cuando se estarían completando todos los detalles para mandar a publicar la nueva versión, que muchos coronadeños esperan para ver si pueden realizar proyectos que tienen pendientes, porque chocan contra el Plan Regulador actual. Entrevistamos a Rolando Méndez, alcalde municipal, para que nos actualice con respecto a este tema, que interesa mucho a los coronadeños.

¿En qué punto real está el proceso de actualización del Plan Regulador, que en entrevista pasada con el ingeniero Francisco Pérez, se nos dijo que siendo optimistas, la aplicación del proyecto Plan Regulador estaría para el 2024?

Actualmente se está trabajando en elaborar una propuesta de zonificación para el cantón y establecer los diferentes usos y actividades posibles, así como los requerimientos de lote mínimo y área mínima para cada zona que se proponga. Esto será un trabajo que se lleve este primer semestre, paralelo a eso se seguirá a lo largo del año 2023 con las gestiones ante Senara y Setena; además es probable que para el segundo semestre del 2023 se lleve a los distritos la propuesta de zonificación que se está trabajando.

Se estima que quizás para el primer trimestre del 2024 pueda estarse haciendo audiencia pública, para que en el segundo trimestre del 2024 el Concejo Municipal adopte y mande a publicar el nuevo Plan Regulador.

¿Cuál fue el resultado concreto de los talleres de información a la comunidad, que se realizaron?

Con el trabajo de los talleres comunales se buscó validar y obtener insumos que nutrieran y mejoraran el diagnóstico territorial que se había realizado, con toda esta información se pasa a plantear una propuesta de zonificación.

Como le dije, es probable que para el segundo semestre del 2023 se lleve a los distritos la propuesta de zonificación que se está trabajando, esto para informar a los diversos habitantes.

¿Se presentaron ya a Senara los estudios hidrogeológicos y los índices de fragilidad ambiental (IFAS)? ¿Si ya se hizo cuál fue el resultado?

Desde el año 2022 ya se habían presentado al Senara los Estudios Hidrogeológicos y a la Setena los IFAS; ambas instituciones hicieron una serie de observaciones que se subsanaron y se volvieron a ingresar, se está a la espera de una nueva resolución producto de la revisión que están haciendo a los estudios técnicos presentados.

¿Qué se puede adelantar sobre si habrá un poco más de flexibilidad, a la hora que se quiera hacer una zonificación y tener una apertura para algunos usos? Francisco nos había dicho que ya el anillo de contención de la GAM para nuestro cantón, que llega hasta un punto en el Virilla, donde Coronado tiene permitido tener un crecimiento urbano, se rompió por las construcciones que se hicieron en los 80 y 90, entonces el INVU estaba definiendo una zona de crecimiento urbano que es un 134% más de la zona que ahora tenemos? ¿Se mantiene esto?   

Sí, esa propuesta aún se mantiene, ahora lo que falta es que se pueda ver de forma gráfica en la propuesta de zonificación que se estará trabajando durante este primer semestre.

¿Hasta cuándo tiene vigencia la actual junta o comisión del Plan Regulador, y se mantendrá vigente, independientemente del nuevo gobierno municipal 2024?

La actual Junta de Planificación Cantonal está vigente hasta el 2024, si se mantiene o no ya depende de las propuestas de seguimiento y control que se definen cuando se construyan los diversos reglamentos que integran el Plan Regulador.

¿Qué mensaje le da a la gente que tiene años esperando un nuevo Plan Regulador que les solucione problemas de vivienda, creación de nuevas fuentes de trabajo, repartición familiar de terrenos, etc.?

Que se está trabajando para mejorar todas esas debilidades que se han detectado durante la aplicación del Plan Regulador vigente.

¿Qué pasará con las decenas, quizás cientos de violaciones al Plan Regulador actual? Ese tema no fue discutido en los talleres, se tiene una idea, plan o algo que señale el camino por seguir?

Aún no, eso será analizado y discutido cuando se vaya construyendo el Reglamento de Construcciones que debe elaborarse como parte del Plan Regulador.

El uso del suelo; dónde y qué construir; una nueva zonificación, todo eso y más contempla el proceso que pretende un nuevo Plan Regulador para Coronado.